Вознамерившись приобрести жилье, большинство потенциальных покупателей вплотную сталкивается с серьезной проблемой – где взять деньги. Этот глобальный вопрос зачастую сопровождается целым рядом вопросов поменьше, но этого не менее сложных: в какой форме лучше всего оформлять получение денежных сумм, на какой срок стоит взять необходимую ссуду, в каком размере и т. д.
Как правило, человек, нуждающийся в определенной сумме денег, прежде всего, колеблется между выбором двух возможных вариантов их получения: ипотечный кредит и кредит потребительский. Чтобы избрать наиболее оптимальный для себя вариант кредита, следует знать несколько важных характеристик, присущих обоим альтернативным способам финансирования.
Прежде всего, учитывая собственные возможности и требования, следует изучить имеющиеся предложения в области предоставления разных видов кредитов. Здесь стоит отталкиваться от таких показателей, как размер обязательного первого взноса, возможность привлечь еще кого-то на правах созаемщика, необходимость подтверждения (или отсутствие такого требования) размера получаемого дохода и под. При этом никогда нельзя ограничиваться изучением предложений только от одного источника (например, банка), ведь вероятность выбора наиболее оптимального варианта кредитования напрямую зависит от количества проработанных вариантов.
Особенное значение при выборе кредита имеет размер требуемой для совершения покупки денежной суммы. В частности, если речь идет о кредите потребительском, то он, по сравнению с ипотекой, выдается лишь на сравнительно небольшой период (обычно – до 5 лет). Также потребительский кредит зачастую значительно дороже по своей стоимости. Значение имеет и ставка, по которой оформлен кредит: в случае применения фиксированного процента инфляционные колебания будут не страшными, в отличие от так называемой «плавающей» ставки, которая привязывается к переменному индексу.
Свои плюсы и минусы, по сравнению с особенностями потребительского кредита, имеет и кредит ипотечный. Учитывая то, что последний выдается, как правило, на длительное время (да еще и с фиксированной ставкой), заимодатели (банки) подвергаются большим рискам. Поэтому итоговая переплата по ипотеке обычно составляет очень большие суммы. Применение в таком случае «плавающей» ставки может помочь немного снизить итоговую сумму. Впрочем, в связи с разными происходящими экономическими процессами, процент может и существенно вырасти.
Учитывая эти обстоятельства, к выбору того или иного вида кредита необходимо подходить крайне тщательно и вдумчиво.
