Ипотека кому дают и на каких условиях

Вопрос:
Реально ли сегодня купить жилье в кредит? Пока еще не стоит вопрос о покупке, но мысли на эту тему есть. Расскажите, если какая сегодня в банках ипотека, кому дают и на каких условиях?

Ответ:
В России достаточно много возможностей взять ипотечное кредитования, купить квартиру или улучшить имеющиеся условия. Но для этого нужно как минимум:

• быть старше 21 и моложе 75 лет (имеется ввиду возраст на момент погашения ипотечного кредита);
• иметь российский паспорт;
• иметь постоянный доход, которого хватит для погашения кредита. В идеале соотношение к платежам по ипотеке не должно превышать 50%;
• быть трудоустроенным, минимум иметь постоянный стаж 1 год и на последнем месте не менее 6 месяцев;
• иметь положительную кредитную историю.

Условия кредитования зависят от программы банка и результатов оценки заемщика, усреднено взять ипотеку можно со следующими параметрами:

• валюта кредита – рубли;
• сумма кредита не ниже 300 тысяч рублей. Предельный размер ипотеки ограничен 80% от стоимости жилья;
• первоначальный взнос от 20%;
• процентная ставка зависит от длительности кредитования и от выбранной заемщиком программы. Минимальные ставки характерны для специальных продуктов: с субсидией государства, с использованием материнского капитала и для приобретения недвижимости у аккредитованных продавцов. В этих случаях ставки от 7% до 12,5% в год. Стандартные ипотечные продукты от 11,5% до 16% в год;
• длительность кредита до 30 лет по льготным программам и до 20 по типичным.

Полезно знать: как взять ипотеку под материнский капитал.