Вопрос:
Необходимо покупать жилье в кредит, так как снимать дорого. Но денег на полноценную ипотеку недостаточно. Интересуюсь, как получить ипотеку с государственной поддержкой?
Ответ:
В первую очередь право на получение ипотеки по госпрограммам имеют: бюджетники (медработники, учителя) и военнослужащие. Но и другие категории граждан также могут получить льготные кредиты на недвижимость. Для этого следует:
- встать на очередь для получения льготного жилья;
- зарегистрироваться в органах самоуправления, как лицо либо семья, которая нуждается в новом жилье или в улучшении уже имеющегося.
На сегодня есть три пути купить квартиру или дом в кредит с государственной поддержкой:
- субсидии;
- льготы;
- ипотечный кредит на специальных, упрощенных условиях.
Получить ипотеку можно, обратившись в банк, который является участником государственной программы. Сегодня таких банков много, поэтому выбор широкий. Лучше всего подавать заявку в тот, на счет которого поступает заработная плата.
После одобрения заявки необходимо собрать пакет документов, касающихся:
- заемщика, его платежеспособности;
- залогового имущества (если дополнительно в залог что-то оформляется);
- приобретаемого жилья. Купить можно только на первичном рынке, а чаще всего у аккредитованных банком застройщиков. Стадия готовности жилья не имеет значения;
- поручителей, если таковые предоставляются.
После этого банк проверит документы и останется заключить договора:
- страхования;
- кредитования;
- купли-продажи;
- залога.
Также необходимо внести обязательный первоначальный взнос не менее 20%. Кредитные деньги от банка перечисляются на счет продавца недвижимости.
Узнайте, где лучше взять потребительский кредит в СПб.
