Вопрос:
Есть мысль купить квартиру в новостройке. Можно даже объект, который еще не сдан. Но 100% оплатить не получится, так как недостаточно своих денег. В банке тоже отказали. Мне сказали, что застройщики тоже предлагают варианты. Поэтому интересуюсь, как получить квартиру от застройщика в кредит?
Ответ:
Застройщики не могут предлагать кредит. Их предложение называется рассрочка – это выплата стоимости квартиры и процентов по частям. Длительность выплат меньше чем по кредиту. Обычно 12-24 месяца, но редко превышает 5 лет.
Схема получения рассрочки следующая:
- Выбор новостройки.
- Обращение к застройщику и выяснение условий рассрочки.
- Сбор документов и подписание договора.
- Получение графика платежей.
- Внесение расчетов в договор долевого участия.
- Регистрация ДДУ.
- Оплата первоначального взноса.
- После закрытия всех платежей, которые включала в себя рассрочка у застройщика следует взять документ о выполнении обязательств.
Если же заемщик приобретает готовое жиль по договору купли-продажи, то оформление рассрочки происходит аналогично. Но, чаще всего, оформление квартиры в собственность происходит с обременением.
Полезно узнать: что такое ипотека, и как ее получить.
