Кредиты под залог недвижимости, которая находится во владении заёмщика, становятся всё более актуальным вариантом ипотечного кредита в современных реалиях. По большому счёту, можно сказать, что залог недвижимости становится тем локомотивом, который тащит за собой основную массу кредитования.
Кредит под залог недвижимости является очень привлекательным вариантом для обеих сторон соглашения. Кредиторы при такой схеме получают максимально ликвидное обеспечение, что является первостепенным фактором в кризисный период. Кредит под залог недвижимости предоставляет самые веские гарантии погашения кредиторской задолженности.
Исходя из этого обстоятельства, банки, стремящиеся к стабильному размещению своих ресурсов, предлагают заёмщикам самые выгодные условия для такого вида кредитования. Улучшения видны как в процентных ставках и сроках кредитования, так и в условиях предоставления кредитов. Многие банки не ставят перед получателем условий обязательного целевого использования средств кредита, также многие банковские организации не требуют документального подтверждения доходов кредитополучателя.
Кроме того, зачастую кредит выдаётся на льготных условиях, касающихся первоначального взноса.
[stextbox id=»alert»]Залогом по получению кредита под залог недвижимости может быть почти любая недвижимость, находящаяся в вашей собственности.[/stextbox]
Понятно, что все эти обстоятельства очень привлекают при выборе варианта получения кредита. Однако есть и маленький недостаток. Вы не сможете взять в кредит большую сумму, чем денежная оценка вашей недвижимости.
[stextbox id=»alert»]Размер кредитов, предоставляемых по такой схеме, составляет от 50 до 80 процентов стоимости недвижимости.[/stextbox]
Меньшую сумму выдают те банки, которые не требуют подтверждения доходов заёмщика, ограничивая, таким образом, свои риски. Что касается сроков кредитования, то здесь всё также довольно привлекательно. Такая схема даёт вам возможность получить кредит в крупном размере на 25-30 лет. Однако большинство получателей кредитов стремятся заключить кредитный договор на 5-10 лет, дабы избежать не самых выгодных процентных ставок.
Для получения кредита под залог недвижимости нужно предоставить в банк определённые документы. В первую очередь – экспертную оценку стоимости имущества. Именно этот документ определит размер возможного кредита и условий его получения. Кроме того обязательно документы, подтверждающие права собственности на объект. Также банки требую страховку жизни и трудоспособности заёмщика страхование самого объекта от различных рисков.
