Вопрос:
Недавно оформила ипотеку на однокомнатную квартиру в Балаково. Знакомые мне посоветовали воспользоваться налоговый вычетом. Но я не знаю, что для этого нужно. Опишите, что такое налоговый вычет при ипотеке, как его получить?
Ответ:
Налоговый вычет – это уменьшение базы налогообложения, к которой относятся все официально доходы физического лица, которые были отражены в налоговой отчетности. Право на вычет при покупке недвижимости с помощью банковской ипотеке имеют граждане, уплачивающие НДФЛ. В 2016 году предельная сумма налогового вычета для жилых помещений, сданных в эксплуатацию, составляет 260000 рублей, и для находящегося в стадии строительства – 390000 рублей.
Получить вычет можно только предоставив в налоговую пакет документов:
- подтверждающих право собственности на недвижимость;
- кредитный договор;
- выписки, счета, квитанции о понесенных затратах, которые включаются в налоговый вычет;
- акт приема-передачи квартиры или дома;
- справку из банка об отсутствии задолженности.
Налоговый вычет по начисленным на ипотеку процентам можно получить только после их уплаты банку. Получить начисленную сумму можно единовременно на личный счет или через работодателя, который будет удерживать НДФЛ в не полном объеме. Выплата налогового вычета может быть приостановлена, если заемщик имеет долги перед бюджетом. Но как только они будут погашены, налоговая возобновит выплаты.
Полезно узнать: как получить квартиру от застройщика в кредит.
