Вопрос:
В июне упала ключевая ставка ЦБ, но вот кредиты по-прежнему дороги, особенно на жилье. Но у нашей семьи выхода нет, все равно нужно брать квартиру. Хотим обратиться в крупный банк, так как там и условия получше и отделений много. Расскажите, под какой процент дают ипотеку в Сбербанке?
Ответ:
В Сбербанке ставки по ипотечным кредитам чуть-чуть ниже среднебанковских. Минимальная ставка 12% на жилье:
- по программе государственного субсидирования;
- специальных предложений от банка и его партнеров-застройщиков;
- по военной ипотеке;
- по акции на новостройки.
Выше на 1,5 п.п. – от 13,0% ставка по ипотеке на загородную недвижимость. В рамках этого предложения от Сбербанка можно взять дом, землю, недостроенный дом или коттедж, заняться строительством. Также на строительства дома есть отдельный кредит под 13,0%.
Ставка 12,5% устанавливается на ипотеку:
- с материнским капиталом;
- на готовое жилье (вторичный рынок).
Ставка может увеличиваться или снизится в зависимости от:
- срока кредитования (увеличение на 1-2 п.п.);
- категории заемщика (для зарплатных клиентов устанавливается минимальный порог ставок, для всех остальных от растет на 1-2п.п.);
- даты регистрации права собственности на недвижимость (+1п.п.);
- согласия или отказа заемщика страховать свою жизнь, здоровье, трудоспособность (+1 п.п.);
- пакета документов (если кредит оформляется по 2 документам, то + 0,5 п.п.);
- приобретение недвижимости, которая строилась за счет средств банка (-0,5 п.п.).
Полезно узнать: как оформляется ипотека на вторичное жилье.
