Вопрос:
Собрали с мужем на первоначальный взнос, решили купить квартиру. Обратились в один из крупных банков, но нам отказали. При этом пояснять причину не стали. Пытаемся понять, что помешало взять кредит и при каких условиях дают ипотеку?
Ответ:
К сожалению, не каждый может получить одобрение для приобретения жилья в ипотеку. Банки готовы выдавать кредиты лишь тем клиентам, которые удовлетворят широкому списку требований:
- российское гражданство;
- возраст от 21 и до 65 лет (и это возраст до которого заемщику придется погасить кредит). Есть банки, которые ужесточили это требование ограничив заемщиков 55 годами для женщин и 60 для мужчин);
- регистрация. Она должна быть постоянной и в том регионе, где присутствует банк и оформляется ипотека;
- стаж трудовой деятельности. Минимальный стаж не может быть меньше года, а на последнем месте работы от 6 месяцев. При этом на момент оформления кредита заемщик обязан быть трудоустроен;
- способность погашать кредит. Соотношение чистого дохода (после уплаты налогов и обязательных платежей) и ежемесячных взносов по кредиту не должен превышать 50%, в идеале 40%;
- состояние кредитной истории должно быть безупречное. В крайнем случае хорошее на протяжении последних нескольких лет.
Это тот минимум критериев, которые проверяет каждый банк. Плохая оценка хотя бы одному из них станет причиной отказа.
Полезно знать: какие банки дают ипотеку под материнский капитал.
При каких условиях дают ипотеку
