Вопрос:
Планирую экономить и копить на первоначальный взнос по ипотеке. Примерно через 5-6 месяцев хочу взять в кредит квартиру. Нужно определиться какой суммы будет достаточно. Подскажите сколько первый взнос по ипотеке?
Ответ:
Первоначальный взнос по ипотеке – это доля от стоимости квартиры (дома, земельного участка), которую заемщик обязан уплатить продавцу недвижимости самостоятельно. Оставшуюся разницу банк выделяет в кредит. Уплата первоначального взноса очень важна, так как является одним из критериев платежеспособности ипотечного заемщика.
Еще недавно первоначальный взнос составлял от 0% и выше. Но сегодня ни одно ипотечное предложение от банков невозможно оформить без первоначального взноса. Поэтому накопить нужную сумму придется. В то же время размер взноса разниться в зависимости от условий кредитного предложения:
- минимум придется внести 10% от суммы;
- максимум 95%. Предел редко устанавливается банком, но в то же время может быть ограничен минимальной суммой кредита.
Процентная доля первоначального взноса напрямую связана с годовой ставкой по ипотеке. Чем больше заемщик сможет внести самостоятельно, тем меньше ему придется платить. Идеальным вариантом при покупке квартиры или иной недвижимости за счет заимствованных средств считается соотношение 50 на 50.
Заемщик может использовать один или несколько источников для первоначального взноса:
- личные сбережения;
- средства от продажи или залога своего имущества;
- материнский капитал.
Полезно знать: как получить ипотеку без первоначального взноса.
