Актуальные в прошлом веке очереди с целью получения государственного жилья до сих пор имеют место быть. Но государство не торопится снабжать очередников бесплатным жильем, вместо этого, возникла гибкая система единовременных пособий для приобретения жилья, которая именуется «социальной ипотекой» для очередников. Данный механизм дает шанс людям приобрести собственное жилье.
Действует социальная ипотека для очередников только в том случае, если законно признается, что данный гражданин нуждается в улучшении условий проживания, а самостоятельно приобрести жилплощадь или воспользоваться ипотечным кредитованием он не в состоянии, в силу низких доходов. Но, если даже собраны и оформлены все документы, подтверждающие факт необходимости улучшения жилищных условий, здесь есть много важных нюансов.
В качестве первоначального взноса на оплату жилплощади предполагается выдача государственной субсидии, что намного ниже рыночной стоимости квартиры. Поэтому покупателю придется самому доплачивать или оформляться через банк. Но достоинство в этом случае заключается в том, что проценты в банке будут ниже, чем при оформлении обычного кредита. А длительность выплаты кредита также может занять годы.
Социальная ипотека очень строго контролируется законодательством. Жилье, скорее всего, придется выбирать не в угоду желаниям покупателя, а в соответствии с законами и нормами, регламентирующими данный механизм. Под этот регламент обычно попадают квартиры эконом-класса в спальных или окраинных районах со стандартной планировкой в муниципальном доме, построенном исключительно за счет бюджетных средств. А тот факт, что в нашей стране на социальные нормы выделяется лишь 18 квадратных метров на человека, делает эти социальные квартиры совсем не хоромами, по сравнению с коммерческим жильем в новостройках. Конечно, социальная ипотека дает возможность покупать квартиры и у частных строительных фирм, но и в этом случае нельзя рассчитывать на просторные квадратные метры.
На социальное жилье могут претендовать и военнослужащие. Для них предусмотрена военная ипотека. Как первоначальный взнос действует такая же субсидия, которая ежегодно начисляется на счет военнослужащего. Звание, трудовой стаж и дата заключения военного контракта влияют на размер пособия.
Таким образом, определенные категории граждан могут претендовать на государственную компенсацию, при выполнении некоторых условий.
Актуальные в прошлом веке очереди с целью получения государственного жилья до сих пор имеют место быть. Но государство не торопится снабжать очередников бесплатным жильем, вместо этого, возникла гибкая система единовременных пособий для приобретения жилья, которая именуется «социальной ипотекой» для очередников. Данный механизм дает шанс людям приобрести собственное жилье.
