Вопрос:
Ипотечный кредит – это очень серьезно. Ведь банку придется возвращать крупную сумму на протяжении десятилетий. Поэтому важно выбрать удобного кредитора. Подскажите в каком банке лучше брать ипотеку?
Ответ:
Выбирая банк-кредитор в первую очередь стоит обращать внимание не столько на само учреждение, сколько на условия кредитования. Конечно важна процентная ставка, но куда более существенное влияние на сумму переплаты имеет ПСК (полная стоимость кредита). Она более полно охватывает все платежи по обязательству:
- сбор за рассмотрение заявки;
- комиссии за ведение кредитного счета и прочее.
Эта на первый взгляд небольшие платежи могут существенно удорожить ипотечное кредитования.
Следующий критерий отбора банка и его кредитного предложения – это требования к заемщику. Нередко банки устанавливают низкие возрастные пороги, жесткие условия по доходу и по стажу. Еже один важный пункт, на который банки обращают внимание – это кредитная история ипотечного заемщика. Прошлые нарушения обязательств станут причиной отказа.
Выбор жилья также немаловажно. В зависимости от требований банка устанавливаются параметры касательно района, в котором находится дом, возраста, состояния жилья, количества бывших собственников и так далее.
Ну, и последние, что может склонить в пользу того или иного ипотечного банка – это специальные программы. В их рамках доступны более льготные условия по кредиту. Это может быть жилье, молодым, военным, по программе государственного субсидирования или по программам с материнским капиталом.
Полезно знать: как получить ипотеку в Сбербанке условия.
