Вопрос:
В банке увидели рекламу, предлагающую оформить ипотеку по программе правительства. Даже никогда о такой и не слышали. Расскажите подробнее, что такое ипотека с господдержкой? Выгодна ли она? Кто может оформить?
Ответ:
Ипотека с помощью государственной субсидии выгодна с точки зрения экономии на процентах. Ее суть в том, что заемщик банка может взять кредит на жилье с пониженной ставкой. В 2016 году она составляет не более 12%. В среднем банки выдают ипотеку по этой программе под 10,5-11,5% годовых. Под государственную поддержку попадают далеко не всякое жилье. Приобрести в кредит можно исключительно новостройку.
Для покупки заемщику выделяется до 80% от стоимости недвижимости, так как обязательный первоначальный взнос не может быть меньше 20%. При этом сумма ипотеки ограничена 3 миллионами рублей для граждан России, проживающих в любом населенном пункте, кроме Москвы и СПБ. В этих городах государство готово предоставить льготную ипотеку на 8 миллионов рублей. Кредит нужно вернуть в течение 30 лет. Именно столько максимальный срок кредитования.
Получить одобрение по заявке может гражданин РФ, которому уже есть 21 год, но еще не исполнится больше 70 на момент погашения. В остальном условия такие же, как и по обычной ипотеке, они касаются платежеспособности, при необходимости привлечение поручителя или оформление дополнительного залога.
Использование материнского капитала на ипотеку с господдержкой не возбраняется. Действует программа до конца 2016 года.
Полезно узнать: как получить ипотеку с господдержкой 2016.
