Вопрос:
Мы с мужем решить купить квартиру. Но не можем определиться с вопросом ипотека или кредит что лучше? Хочется выбрать оптимальный вариант.
Ответ:
Выбор лучшего варианта для покупки квартиры за кредитные средства зависит от жизненной ситуации заемщика. На решение влияет несколько факторов:
- доступная сумма для первоначального взноса. Для ипотеки можно обойтись 10-20%. При потребительском кредитовании лучше иметь до 50-70%;
- сроки кредитования. Ипотека выдается на 10-20 лет, потребительский кредит до 5-7;
- процентные ставки по ипотеке существенно ниже, чем при потребительском кредите. Но общая переплата может быть выше, за счет длительности кредитования, страховки и оценке имущества;
- страховка залога обязательна только при ипотеке;
- при ипотеке нет 100% возможности вступить в права собственника. Обременение не позволит: продать, обменять, подарить, сдавать недвижимость;
- использование материнского капитала доступно только для ипотечного кредита.
Оценив отличия обеих продуктов можно решить, какой из них подходит. Здесь можно подробнее узнать, чем отличается кредит от ипотеки на жильё.