Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств


Вопрос:

Услышала такую фразу: «Ипотека как способ обеспечения исполнения обязательств». Задумалась, что это такое. Всегда думала, что ипотека – это кредит на покупку жилья. Объясните, пожалуйста.

Ответ:

Все верно для потребителя ипотека чаще всего означает – заем или кредит с целью приобретения недвижимости. Но с юридической точки зрения, этот термин имеет и еще одно значение. Ипотека – это залог недвижимости, который оформляется с целью обеспечения обязательств заемщика.

Регулирует ипотечные отношения Закон «об ипотеке», 5 статья которого определяет, что в качестве залога может быть использована недвижимость, указанная в статье 130 ГК РФ.

В перечень входят:

  • участки земли, в том числе и под застройку;
  • здания;
  • жилые дома, квартиры, части жилых помещений;
  • садовые домики, гаражи;
  • суда воздушные и морские.

Таким образом, оформление любого объекта из перечисленных в залог с целью получения обеспечения по кредиту, является ипотекой. С этой позиции ипотека обеспечивает надежность сделки для залогодержателя и кредитора. Так как, если заемщик не вернет деньги, то имущество будет продано и за счет полученных средств погасится долг. Если какие-то деньги от продажи останутся их вернут залогодателю.
Полезно узнать: на какой срок дают ипотеку.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие комментарии