Как поменять квартиру на квартиру в ипотеке


поменять квартиру на квартиру в ипотеке

Вопрос:

Взяли 3 года назад ипотеку на однокомнатную квартиру. Но за это время ситуация поменялась и есть возможность взять уже двухкомнатную. Однако, мне еще 12 лет платить кредит. Расскажите, как поменять квартиру на квартиру в ипотеке?

 

Ответ:

Ипотечная квартиры является залоговой. Поэтому так просто ее не обменяешь. Банки дают способы решить проблему:

  • погасить кредит досрочно. И оформить новый;
  • перевести ипотеку на третье лицо, то есть нового заемщика перед банком.

Но на самом деле процедура очень сложная и банки неохотно соглашаются на ее проведение. Во-первых, это ухудшает качество их кредитного портфеля. Во-вторых, процедура попросту невыгодна банку.

Альтернативой может служить следующая схема:

  • заемщик пишет в банк заявление о желании продать квартиру и досрочно погасить кредит;
  • если банк дает согласие, то находится покупатель, с ним заключается сделка купли-продажи, кредит возвращается банку, с квартиры снимается обременение;
  • после чего бывший заемщик может оформить новую ипотеку и приобрести новую квартиру.

Полезно узнать: на кого оформляется квартира при ипотеке.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Рубрики
Свежие комментарии