Вопрос:
Нужна инструкция о том, как происходит покупка квартиры в ипотеку. Собираемся уже идти оформлять кредит, но предварительно хотим узнать, что же нас с мужем ожидает.
Ответ:
Порядок приобретения жилья в ипотеку зависит от того какая квартира приобретается. Если новое жилье, то:
- в первую очередь нужно обращаться к застройщику. Девелоперы сотрудничают с банками и в рамках этого сотрудничества имеются специальные предложения;
- выбрав застройщика и несколько вариантов будущего жилья можно идти в банк. При себе лучше иметь пакет необходимых документов. Это позволит сразу же подать заявку и через 2-5 дней получить решение банка.
Если же приобретается жилье на вторичном рынке, то лучше для начала пойти в банк, получить одобрение и узнать доступную сумму кредита. А уже потом заниматься поисками жилья. На этот этап заемщику предоставляется от 2 до 4 месяцев. После того как жилье подобрано на него необходимо предоставить в банк документы. Если кредитор утвердит объект недвижимости, то можно выходить на сделку.
Подписание договоров: кредитования, закладной, купли-продажи происходи в банке. Также здесь продавцу передается первоначальный взнос.
Остается зарегистрировать право собственности на жилье. И оформить договор страхования. После чего банк зачислит сумму кредита на имя заемщика и тот переведет деньги продавцу.
Полезно узнать: как правильно взять ипотеку на квартиру.
