Влияет ли трудовой стаж на получение ипотечного кредита? Для кредитных организаций большое значение имеет продолжительность трудового стажа заемщика. Это важная характеристика, влияющая на позитивное решение банковской организации при оформлении ипотечного кредита, а также на сумму выдаваемого займа и процентные ставки по ипотеке.
Если на последнем месте работы вы отработали более шести месяцев, то вы имеете шанс произвести позитивное впечатление на банковскую организацию. Сотрудников банков, заключающих ипотечные кредиты, могут интересовать вопросы различного характера, среди которых чаще всего встречаются следующие:
- перечень должностных обязанностей, выполняемых вами на работе?
- вид деятельности организации?
- продолжительность существования организации на том или ином рынке?
- полученное образование?
- по специальности ли вы работаете?
Нужно готовиться к таким вопросам. Это необходимо для того, чтобы банк высоко оценил платежеспособность (андеррайтинг) заемщика.
Кредитная организация может запросить разъяснения по некоторым записям в трудовой книжке заемщика. К примеру, перерывы в стаже работы, записи, не соответствующие действительности, а именно: оформление по одной должности, а выполнение работы совершенно в другой.
Одна из наиболее распространенных причин отказа в ипотеке – несоответствие между квалификацией заемщика и полученным им образованием. В данном случае кредитная организация может посчитать, что при увольнении с текущего места работы, потенциальный клиент не будет иметь возможности занять подобную должность в иной компании с сохранением стабильной заработной платы. В таком случае клиенту рекомендуется скрупулезно подготовить информацию о своих должностных обязанностях.
Если потенциальный заемщик имеет статус безработного, то в ипотечном кредите ему, скорее всего, откажут.
Приходя в банковскую организацию за ипотечным кредитом, необходимо оценить всю важность данного мероприятия. Для банка позитивным фактом является открытость клиента и готовность к сотрудничеству.
