Найти банк либо иное кредитное учреждение способное выдать кредит на строительство жилого дома не так просто, так как данный вид кредитования связан с большими рисками потерь для самого кредитного учреждения. Риск заключается в том, что в случае не выполнения заемщиком кредитных обязательств возместить свои потери банку за счет недостроенного объекта недвижимости будет сложно.
Для того чтобы увеличить вероятность получения банковского кредита на строительство жилого дома банку либо иной кредитной организации нужно будет предоставить иную высоколиквидную недвижимость в качестве залога, а также заручиться поддержкой поручителей. Данные условия в какой-то мере являются дополнительными, так как они потребуются не на весь срок кредитования, который может составлять до двадцати и более лет, а только до того времени, когда новый дом будет возведен и может сам выступать в качестве залога.
Также на этапе строительства в качестве залога можно оформить и земельный участок, на котором данный дом будет возводиться. Только стоит помнить о том, что земельный участок в обязательном порядке должен принадлежать к землям поселениям и помимо этого должен предназначаться для индивидуального жилищного строительства. Кроме этого участок должен быть свободен от притязаний третьих лиц, то есть он не должен находиться в залоге, аресте либо аренде.
Еще одни из надежных вариантов получить данный кредит является обратиться в тот банк, который уже сотрудничает с крупными застройщиками загородной недвижимости. В этом случае, кстати, можно рассчитывать на некоторые льготы и послабления в условиях кредита, а также на бонусные программы.
[stextbox id=»alert» defcaption=»true»]Стоит помнить о том, что данный кредит является целевым и поэтому на получение разовой суммы не стоит рассчитывать. Денежные средства банком будут выдаваться по мере необходимости. Процентная ставка по кредиту с момента начала строительства и к моменту его завершение также варьируется.[/stextbox]
