Согласитесь, что для любого ипотечного заемщика, возможность получения 13 процентов от суммы средств, затраченных им на приобретение жилья, является довольно заманчивой. Но прежде чем обращаться за налоговым вычетом по ипотечному кредиту, нужно обратить внимание на ряд особенностей Российского законодательства, ведь многие наши соотечественники не совсем четко представляют себе механизм получения налогового вычета по ипотеке.
Давайте попробуем разобраться в самых распространенных заблуждений.
- 1. Право на получение налогового вычета по ипотеке должно осуществиться одновременно с предоставлением ежегодной декларации о доходах.
Это не так — декларация на получение налогового вычета может быть подана в любой день в течение трех лет со дня приобретения жилья.
- 2. Произвести налоговый вычет можно при приобретении любой недвижимости.
Это также заблуждение — налоговый вычет может быть предоставлен лишь при покупке жилого помещения предназначенного для постоянного проживания.
- 3. Любой гражданин имеет право на получении налогового вычета по ипотеке.
Это не совсем так, если у гражданина имеется не погашенная налоговая задолженность, получить налоговый вычет он не сможет. Кроме того получение налогового вычета невозможно в случае если у гражданина нет официального источника доходов.
- 4. Налоговый вычет может быть произведен только с официальной зарплаты.
Тоже не верно, налоговый вычет можно произвести с любого официального дохода, облагаемым налогом по ставке в 13 процентов.
- 5. Налоговый вычет, возможно, произвести со средств материнского капитала.
Это не возможно, пока наше государство может компенсировать только часть личных средств заемщика потраченных на приобретение жилья.
