Расторжение договора ипотеки с банком обычно происходит в случае реализации ипотечной недвижимости или же невозможности исполнения обязательств по кредитному договору.
В таком случае банк сообщает заемщику о расторжении договора ипотеки устно, либо высылает ему письменное уведомление. Если же одна из сторон не согласна расторгнуть договор, другая сторона имеет право обратиться в суд. Именно поэтому, во избежание больших материальных потерь, заемщику следует разобраться в порядке проведения платежей, еще до подписания документов по ипотечному договору, также не лишнее ознакомиться с возможностями расторжения договора.
Помимо вышеуказанного договор ипотеки, может быть, расторгнут в случае обнаружения одной из сторон, нарушения обязательств. Конечно же, стороны могут прийти к обоюдному согласию и консенсусу, но если же компромисс найден не будет, договор утеряет свою юридическую силу.
Как правило, инициатором расторжения ипотечного договора выступает кредитная организация, но бывало, что и заемщик обращался в банк с требованием расторгнуть договор. Причинами этому служат обнаружение нарушений кредитной организацией условий договора.
Фото: buzzle.com
