Курсы доллара и евро стремительно растут, а стоимость кредитов для физических лиц остается на высоком уровне. Какая связь между курсами валют и процентной ставкой по потребительским кредитам, спросите вы? На самом деле, она есть и, в общем-то, связь эта очевидна. Известно, что в нынешней ситуации у Центробанка имеется, по сути, лишь один рычаг воздействия, с помощью которого можно остановить падение рубля. Речь идет о ключевой ставке рефинансирования, на условиях которой, в том числе, происходит и финансирование российских банков. Говоря по-простому, повышая эту ставку, ЦБ препятствует спекуляциям на валютном рынке, и курс рубля снижается, понижая ее, регулятор создает благоприятную атмосферу для подобного рода спекуляций. Сейчас мы имеем значение ключевой ставки ЦБ, равное 11%.
Как утверждают некоторые эксперты, рубль скоро обязательно укрепится. Причем, произойти это, по их мнению, должно без манипуляций регулятора с ключевой ставкой рефинансирования. Что же, будем надеяться, что они не ошибаются в своих прогнозах. К тому же, недавно в новостных лентах прошла информация из приближенного к высоким кругам в ЦБ источника, что к 2017 году планируется снижение ставки рефинансирования до значения 4%. Так вот, данное обстоятельство позволит оформлять ипотеку обычным гражданам РФ под 5 — 7% годовых. При этом если будут иметь место быть программы субсидирования ипотеки такие, как использование материнского капитала, то жилищные кредиты будут действительно доступными для всех россиян.
Как не странно, но это вполне реальный сценарий. Только, думается, осуществлять подобное Центробанку следовало раньше, когда рубль был стабилен. Вроде бы, пока ничего катастрофического, в виду удорожания доллара и евро, не происходит и, возможно, ничего нашей национальной валюте и нам с вами не грозит даже, при цене за доллар в 70 рублей. Но, ведь, еще происходит падение цен на нефть. Все это говорит о том, что, если у Центробанка и получится сделать ипотеку для россиян дешевой и доступной, то уровень жизни к тому времени нас может ожидать не самый высокий. По крайней мере, импортные товары точно будут не по карману большинству обывателей.
Не исключено, что экономика России стабилизируется, а рубль каким-то волшебным способом укрепится. Возможно, сработает программа импортозамещения или что-то еще. Как бы то ни было, ипотека на приемлемых условиях жителям РФ определенно нужна.
