Тем семьям, которые желают получить выгодный ипотечный кредит по льготной государственной программе «Молодым семьям доступное жилье» следует поторопиться, ведь субсидирование продлится лишь до 2015 года и далеко не факт, что эта программа будет продлена. Кто не в курсе, что это такое, отвечаю — льготная ипотека молодым семьям — это поддержка государством молодых семейных пар, желающих улучшить свои жилищные условия. Поддержка осуществляется в виде субсидирования ипотечного кредита в размере до 35% от его общей стоимости.
Существует множество банковских программ со схожими названиями, которые в отдельных случаях не имеют ничего общего с льготной ипотекой. Банкиры зачастую просто используют слоган, включающий в себя фразу «молодым семьям» и многие соискатели ипотеки ошибочно считают, что эта и есть та льготная программа. На самом деле, подобные предложения, конечно, имеют более низкую ставку в сравнении с аналогичными продуктами, но в большинстве случаев, — это просто кредитная программа банка со звучным названием, льгот, как таковых, в себе не несущая.
Для того чтобы можно было рассчитывать именно на субсидии от государства, недостаточно просто являться молодоженами, т. к. здесь тоже имеются определенные требования, которые для удачного соискания льготной ипотеки необходимо соблюсти. К тому же, не все банки предоставляют ипотеку молодым семьям на льготных условиях, хотя, справедливости ради, стоит отметить, что все-таки кредитных учреждений, работающих с данной категорией заемщиков большинство.
Требования, предъявляемые к молодым семьям, которые пытаются оформить льготную ипотеку.
- Возраст: до 35-ти лет (для обоих супругов), также предусматривается возможность оформления ипотеки одним человеком в возрасте до 35-ти лет, не состоящем в браке, но имеющем несовершеннолетнего ребенка.
- Авансовый платеж: от 10% от стоимости приобретаемого по ипотечной программе объекта недвижимости.
- Трудоустройство: в обязательном порядке хотя бы для одного из супругов.
- Прописка: оба, состоящих в законном браке, гражданина должны быть зарегистрированы по одному адресу, плюс к этому, скорее всего, потребуется, чтобы эта регистрация была в регионе присутствия банка, в котором будет происходить оформление ссуды.
- Иные условия: необходимо, чтобы у претендентов на кредит была нужда в улучшении условий проживаний (для каждого региона это требования носят свой собственный характер и детали необходимо уточнять в местном муниципалитете).
Чтобы стать участником проекта, нужно явиться в администрацию населенного пункта, в котором вы проживаете, и предъявить документы, подтверждающие ваше право на возможность получения льготной ипотеки для молодой семьи. Обычно, решением такого вопроса занимается отдел по жилищным вопросам, имеющийся в каждом районном центре. Получив соответствующее разрешение, можно идти в банк и оформлять кредит на покупку жилья, которое может быть, как вторичным, так и первичным. Подбор объекта недвижимости можно осуществить самостоятельно после получения одобрения банком заявки на соискание ссуды, а можно обратиться к риэлторам, но это вызовет дополнительные расходы. Решать вам.
