Вопрос:
Собираемся купить квартиру в кредит. Есть деньги на первоначальный взнос, но не можем определиться что лучше ипотека или кредит на жилье?
Ответ:
Для того чтобы определиться какой кредит лучше нужно разобраться ключевыми характеристиками продуктов:
- Сумма кредита. При ипотеке она больше, может достигать 5-10 миллионов. И только залоговый потребительский кредит способен приблизиться к этому уровню. Поэтому, если на покупку есть 70-80% от стоимости имущества, то можно воспользоваться кредитом, в противном случае только ипотека.
- Срок кредитование. Потребительский кредит редко превышает 5-7 лет. Ипотека может длиться до 10-15, а порой и 20 лет.
- Цель покупки недвижимости. При покупке в ипотеку у заемщика ограниченные права на жилье. Он не может его продать, обменять, сдавать и так далее. В то время как покупка за средства потребительского кредита позволяет 100% пользоваться правами собственника.
- Использование материнского капитала доступно только при ипотеке.
- Оформление. Если говорить о требованиях банка, то ипотеку получить сложнее. Здесь придется собрать больший пакет документов, подождать до 10-15 дней на рассмотрение заявки. Подобрать недвижимость, которая удовлетворяет требованиям банка, оформить залог и страховку. Но зато клиент получить более выгодные условия кредитования. В частности, ставки по ипотеке на треть, а порой и в половину ниже.
Нет однозначного ответа, что же лучше ипотека или потребительский кредит. Вывод зависит от ситуации для каждого конкретного заемщика. Но обычно, если недвижимость покупается для проживания, то лучше останавливать выбор на ипотеке. Если же с целью перепродажи или сдачи в аренду, то подходит потребительский кредит.
Здесь о том, что выгоднее ипотека или кредит на квартиру.
Что лучше ипотека или кредит на жилье
