Как купить вторичное жилье в ипотеку


купить вторичное жилье в ипотеку

Вопрос:

Процедура покупки жилья сама по себе сложная. А я и мой муж решили взять двухкомнатную квартиру в кредит. Разобраться самостоятельно не вышло. Расскажите, как купить вторичное жилье в ипотеку?

 

Ответ:

Покупка вторичного жилья в первую очередь отличается тем, что выбранная недвижимость должна отвечать требованиям банка. Поэтому процедура оформления начинается с выбора кредитной организации и изучения условий предоставления ипотеки.

Теперь можно идти в банк и подавать заявку и дождаться предварительного решения. После этого будущий заемщик может переходить к расчету доступной ему суммы кредита. Банк готов одолжить только платежеспособному клиенту. Поэтому при расчете будет учитываться размер ежемесячного дохода и платежей. Соотношение не должно превышать 50%, а в идеале 40% и ниже.

Зная сумму доступного кредита, можно переходить к выбору недвижимости. После этого нужно собирать документы, необходимые для оформления кредитного договора. А также провести оценку жилья.

Осталось выйти на сделку. В банке заключаются все договора:

  • купли-продажи и передачи первоначального взноса продавцу;
  • заклада имущества в пользу банка;
  • кредитного соглашения.

Последний этап ипотеки – это регистрация права собственности на имущество в органах госуправления. Оформление договора страхования жилья. Передача суммы кредита заемщику, а потом и продавцу.

Узнайте, как рассчитать ипотеку в Сбербанке, калькулятор.


Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Свежие комментарии